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业务工作

南京市2010年度经营性用地供应计划
国土资源、能源  / 土地           体裁分类:其他            组配分类:土地供应年度计划
南京市国土资源局
10-03-23
南京市2010年度经营性用地供应计划

为全面落实科学发展观,加强经营性用地出让的计划管理,促进我市房地产市场健康平稳运行,保障经济社会全面协调可持续发展,根据南京城市总体规划、土地利用总体规划、国民经济和社会发展计划,结合我市土地市场供需情况和各区域经济社会发展状况,在征求相关部门意见的基础上,特制定我市2010年市区经营性用地出让计划如下:

一、指导思想

以科学发展观为统领,认真落实国务院关于适度加大普通商品房用地供应的要求,紧紧围绕市委市政府确定的“转型发展、创新发展、跨越发展”的工作主线,促进土地资源节约、集约利用,以保持房地产市场的健康稳定发展为主要目标,统筹兼顾社会发展和民生保障,在推进经营性用地供应的同时,全力做好保障性住宅用地供应工作,全面提升土地利用管理水平。

二、编制原则

1、保持土地市场供需平衡,维护房地产市场健康稳定发展。

虽然2010年国家关于房地产行业的宏观政策会有所调整,但根据对我市2009年土地市场运行状况分析,预计2010年上半年我市房地产市场仍会稳定发展,为满足近期土地市场需求,确保房地产市场长期健康稳定发展,因此2010年的土地供应计划较2009年应有所上升。

2、统筹兼顾,加大保障性住房用地供应。根据市委市政府确定的2010年城市建设目标要求,在加大经营性用地供地的同时,应加大保障性住房尤其是经济适用住房的土地供应,并在经营性用地的出让地块中配建部分中低价商品房和廉租住房,以确保危旧房改造的用地需求,加快推进城市建设步伐。经济适用住房用地计划另行制定。

3、规划引导,保障“一城三区”、“跨江发展”战略实施。要根据土地来源主体申请上市地块的面积、分布、上市时间安排等情况合理推出土地,科学引导土地供应在空间和时序上分布均衡,使有限的土地资源效益最大化,同时应适度加大江北地区土地供应,保证该区域市场需求,引导主城人口向外围疏散,推动“一城三区”、“ 跨江发展”战略顺利实施。

三、土地供应总量及计划分解

根据以上原则,综合考虑2010年土地市场的实际承受能力和各方对土地出让资金的客观需求,经综合平衡,确定2010年市区经营性用地计划供应土地总面积600公顷,其中:居住用地460公顷,非居住用地140公顷,全年实现土地出让成交价款总额200亿元以上,具体情况按区域分解如下:

2010年全市经营性用地出让计划分解表

序号

区域

用地总面积(公顷)

居住用地

非居住用地

合计

1

江南八区

200

80

280

2

江宁区

100

20

120

3

浦口区

100

20

120

4

六合区

60

20

80

合计

460

140

600

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