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业务工作

南京市2009年度经营性用地供应计划
国土资源、能源  / 土地           体裁分类:其他            组配分类:土地供应年度计划
南京市国土资源局
09-11-23
南京市2009年度经营性用地供应计划

为进一步落实科学发展观,充分发挥土地市场宏观 调 控能力,维护房地产市场健康平稳运行,促进土地资源节约集约利用,保障经济社会全面协调可持续发展,根据南京市城市总体规划、土地利用总体规划、国民经济和社会发展计划,结合我市土地市场和房地产市场实际供需情况,在对我市土地市场运行情况充分分析的基础上,特制定我市市区2009年经营性用地供应计划。

一、指导思想

坚持以科学发展观为统领,紧紧围绕市委市政府确定的“保增长、促转型”的工作主线,以保持房地产市场供需平衡、维持房地产市场健康稳定发展为主要目标,统筹兼顾城市建设发展需要和建设资金需求,全力做好经营性用地供应保障工作。

二、编制原则

1、保持土地市场供需平衡,维护房地产市场健康稳定发展原则。根据对我市2008年土地市场运行状况,房地产市场建设、销售状况以及今后市场形势的分析,09年我市经营性用地供地总量应比08年实际供应量有所增加,与土地市场需求保持平衡,考虑市场需求情况,总量宜控制在550公顷左右。

2、保障城市建设发展需要,满足城市建设资金需求原则。根据市委市政府确定的09年城市建设目标要求,以 及 各专项土地储备运作平台对土地出让资金的需求,09年我市土地出让成交价款总额应不低于140亿元,供地总面积不少于550公顷。

3、根据市场变化,灵活调整计划的原则。

考 虑 到09年 房 地 产 市 场 和 土 地 市 场 运 行 中 不 确 定 性 比 较大,如市场形势发生变化,可根据实际情况报市政府批准后增加供地计划。

三、土地供应总量及计划分解

   根据以上原则,综合考虑09年土地市场的实际承受 能 力和各方对土地出让资金的客观需求,经综合平衡,确定2009年市区经营性用地计划供应土地总面积550公顷,其中:居住用地400公顷、非居住用地150公顷,全年实现土地出让成交价款总额约140亿元,具体情况按区域分解如下:

 

 

 

2009年全市经营性用地出让计划分解表

序号

区域

用地总面积(公顷)

居民用地

非居民用地

合计

1

江南八区

200

100

300

2

江宁区

100

20

120

3

浦口区

50

20

70

4

六合区

50

10

60

合计

400

150

550

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