欢迎来到南京市国土资源局!
繁體瀏覽

政策法规

土地利用现状分类与规划用地
国土资源、能源  / 土地                       体裁分类:通知                          组配分类:政策法规
宁国土资〔2015〕60号南京市国土资源局
15-11-19
土地利用现状分类与规划用地

关于印发《土地利用现状分类与规划用地

分类衔接对照表(2014)》的通知

 

各分局,市局机关各处室、各直属事业单位:

为了进一步强化依法行政,提高土地管理水平,努力实现土地利用现状分类与规划用地分类的有机、合理衔接,根据国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)、《南京市城市用地分类和代码标准》等相关标准,结合我市多年土地管理的实际,经与南京市规划局协商一致,研究制定了《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》,现予印发,并就有关事项通知如下:

一、土地出让、土地划拨、核发建设用地批准文件、土地调查、土地登记的土地类别,按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)执行;涉及需与规划用地分类衔接的,按照《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》执行。

二、土地出让、土地划拨、核发建设用地批准文件、土地调查、土地登记等,涉及土地类别明确到土地利用现状分类的二级类;《土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)》有用途特别标注的,加注相应的用途特别标注。

三、本通知下发前,相关内容与本通知不一致的,在今后用地审批和土地登记中予以转换。若涉及现有土地使用者权益的,需先征得土地使用者的书面同意。

四、本通知自2015年4月1日起执行,2008年7月1日印发的《土地利用分类与规划用地分类衔接对照表(试行)》(宁国土资[2008]266号)停止执行。在执行过程中发现新情况和新问题,请及时反馈市局地籍处。

 

附件:土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)

 

                                                         南京市国土资源局

 

                                                          2015年2月15日 

 

 

 

公开方式:依申请公开

南京市国土资源局办公室             2015年2月16日印发

 

附件:


土地利用现状分类与规划用地分类衔接对照表(2014)

规划用地分类

土地利用现状分类

类别代号

类别名称

类别代号

类别名称

用途特别标注

备注

大类

中类

小类

小小类

一级类

二级类

R

居住用地

酒店式公寓的,用途特别标注为“酒店式公寓”。

R1

一类居住用地

 

R11

 

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R11时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R12

 

服务设施用地

R2

二类居住用地

 

R21

 

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R21时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R22

 

服务设施用地

R3

三类居住用地

 

R31

 

住宅用地

07

071

城镇住宅用地

单一/混合

仅R31时在“用途特别标注”栏填“单一”,其他情况填“混合”。建成后按批准用途登记。

R32

 

服务设施用地

Ra

其他居住用地

 

Raa

 

学生公寓用地

07

071

城镇住宅用地

学生公寓

 

Rab

 

老年公寓用地

07

071

城镇住宅用地

老年公寓

 

Rac

 

单身职工公寓用地

07

071

城镇住宅用地

单身公寓

 

Rax

 

幼托用地

08

083

科教用地

 

Rc

 

 

基层社区中心

08

0861

社区中心用地

 

建成后按批准用途登记。

Rb

 

 

商住混合用地

07

071

城镇住宅用地

 

 

05

0511

商服用地

 

05

0532

商务办公用地

 

A

公共管理与公共服务设施用地

增加社区中心用地(0861)类型,仅针对独立设宗的基层社区中心和居住社区中心。增加预留用地(0862)类型。

A1

 

 

行政办公用地

08

081

机关团体用地

行政办公

 

A2

文化设施用地

08

085

文体娱乐用地

文化

 

A21

 

图书展览用地

08

085

文体娱乐用地

文化

 

A22

 

文化活动用地

08

085

文体娱乐用地

文化

 

A3

教育科研用地

08

083

科教用地

 

 

A31

 

高等院校用地

08

083

科教用地

高校

 

A32

 

中等专业学校用地

08

083

科教用地

中专

 

A33

中小学用地

08

083

科教用地

 

建成后按实际用途进行用途特别标注。

A33a

小学用地

08

083

科教用地

小学

 

A33b

初中用地

08

083

科教用地

初中

 

A33c

高中用地

08

083

科教用地

高中

 

A33d

九年一贯制学校用地

08

083

科教用地

九年一贯

 

A34

 

特殊教育用地

08

083

科教用地

特殊教育

 

A35

 

科研用地

08

083

科教用地

科研院所

 

A4

体育用地

08

085

文体娱乐用地

体育

 

A41

 

体育场馆用地

08

085

文体娱乐用地

体育

 

A42

 

体育训练用地

08

085

文体娱乐用地

体育

 

A5

医疗卫生用地

08

084

医卫慈善用地

 

 

A51

医院用地

08

084

医卫慈善用地

医院

 

A51a

综合医院

08

084

医卫慈善用地

医院

 

A51b

社区医院

08

084

医卫慈善用地

医院

 

A51c

专科医院

08

084

医卫慈善用地

医院

 

A52

 

卫生防疫用地

08

084

医卫慈善用地

卫生防疫

 

A53

 

特殊医疗用地

08

084

医卫慈善用地

特殊医疗

 

A59

 

其他医疗卫生

08

084

医卫慈善用地

 

 

A6

 

 

社会福利用地

08

084

医卫慈善用地

社会福利

 

A7

 

 

文物古迹用地

08

088

风景名胜设施用地

文物古迹

注意区别殡葬用地;除文物古迹及管理机构建筑用地以外的其他用地按现状归入相应地类。

A8

 

 

外事用地

09

092

使领馆用地

 

 

A9

 

 

宗教用地

09

094

宗教用地

 

 

Aa

 

 

居住社区中心用地

08

0861

社区中心用地

 

建成后按批准用途登记。

Ak

 

 

公建预留用地

08

0862

预留用地

 

 

B

商业服务业设施用地

增加商服用地(0511)、金融保险用地(0531)、商务办公用地(0532)类型。商务金融用地(053)中的金融、保险归到金融保险用地(0531),办公归到商务办公用地(0532)。批发零售用地(051)、住宿餐饮用地(052)、商务金融用地(053)等暂停使用。酒店式公寓的,用途特别标注为“酒店式公寓”。

B1

商业用地

05

0511

商服用地

 

 

B11

 

零售商业用地

05

0511

商服用地

 

 

B12

 

批发商业用地

05

0511

商服用地

 

 

B13

 

餐饮用地

05

0511

商服用地

 

 

B14

 

旅馆用地

05

0511

商服用地

旅馆用地

 

B2

商务用地

 

B21

 

金融保险用地

05

0531

金融保险用地

 

 

B22

 

艺术传媒用地

05

0532

商务办公用地

 

 

B29

其他商务用地

 

B29a

科研设计用地

08

083

科教用地

科技研发

 

B29b

商务咨询用地

05

0532

商务办公用地

 

 

B3

娱乐康体用地

05

054

其他商服用地

 

 

B31

 

娱乐用地

05

054

其他商服用地

 

 

B32

 

康体用地

05

054

其他商服用地

 

 

B4

公用设施营业网点用地

05

0511

商服用地

 

 

B41

加油加气站用地

05

0511

商服用地

 

 

B41a

加油站用地

05

0511

商服用地

加油站

 

B41b

加气站用地

05

0511

商服用地

加气站

 

B41c

充电站用地

05

0511

商服用地

充电站

 

08

086

公共设施用地

充电站

 

B49

 

其他公用设施营业网点用地

05

0511

商服用地

 

 

B9

 

 

其他服务设施用地

05

054

其他商服用地

 

 

Bb

 

 

商办混合用地

05

0511

商服用地

 

建成后按批准用途登记。

05

0532

商务办公用地

 

M

工业用地

 

M1

 

 

一类工业用地

06

061

工业用地

 

 

M2

 

 

二类工业用地

06

061

工业用地

 

 

M3

 

 

三类工业用地

06

061

工业用地

 

 

Ma

 

 

生产研发用地

08

083

科教用地

科技研发

 

W

物流仓储用地

 

W1

 

 

一类物流仓储用地

06

063

仓储用地

 

 

W2

 

 

二类物流仓储用地

06

063

仓储用地

 

 

W3

 

 

三类物流仓储用地

06

063

仓储用地

 

 

S

道路与交通设施用地

增加道路用地(1031)、轨道交通用地(1011)、客货运站用地(1012)、客运站用地(1032)、公交场站用地(1033)类型。

S1

城市道路用地

 

S1a

 

快速路用地

10

1031

道路用地

 

 

S1b

 

主干道用地

10

1031

道路用地

 

 

S1c

 

次干道用地

10

1031

道路用地

 

 

S1d

 

支路用地

10

1031

道路用地

 

 

S1z

 

其他道路用地

10

1031

道路用地

 

 

S2

 

 

城市轨道交通用地

10

1011

轨道交通用地

 

包括轻轨、地铁。

S3

交通枢纽用地

 

S31

 

铁路客货运站用地

10

1012

客货运站用地

 

 

S32

 

公路长途客运站用地

10

1032

客运站用地

 

 

S33

 

港口客运码头用地

10

106

港口码头用地

 

 

S4

交通场站用地

 

S41

 

公共交通场站用地

10

1033

公交场站用地

 

 

S42

社会停车场用地

 

S42a

机动车停车场库用地

05

054

其他商服用地

停车场

    

08

086

公共设施用地

停车场

 

S42b

非机动车停车场库用地

05

054

其他商服用地

停车场

 

08

086

公共设施用地

停车场

 

S9

 

 

其他交通设施用地

05

054

其他商服用地

 

按批准用途确定。

U

公用设施用地

 

U1

供应设施用地

 

U11

 

供水用地

08

086

公共设施用地

 

 

U12

 

供电用地

08

086

公共设施用地

 

 

U13

 

供燃气用地

08

086

公共设施用地

 

 

U14

 

供热用地

08

086

公共设施用地

 

 

U15

通信用地

 

U15a

邮政设施用地

08

086

公共设施用地

 

注意区别其他商服用地。

U15b

电信设施用地

08

086

公共设施用地

 

注意区别其他商服用地、

工业用地。

U16

 

广播电视用地

08

086

公共设施用地

 

 

U2

环境设施用地

 

U21

 

排水用地

08

086

公共设施用地

 

 

U22

 

环卫用地

08

086

公共设施用地

 

 

U3

安全设施用地

 

U31

 

消防用地

08

086

公共设施用地

 

 

U32

 

防洪用地

11

118

水工建筑用地

防洪

沟渠除外。

U3a

 

人防用地

08

086

公共设施用地

 

 

U9

 

 

其他公用设施用地

08

086

公共设施用地

 

 

Uk

 

 

市政预留用地

08

0862

预留用地

 

 

G

绿地与广场用地

 

G1

公园绿地

 

G1a

 

综合公园

08

087

公园与绿地

 

 

G1b

 

专类公园

08

087

公园与绿地

 

 

G1c

 

街旁绿地

08

087

公园与绿地

 

 

G2

 

 

防护绿地

 

 

 

 

根据实际用途确定。

G3

 

 

广场用地

08

086

公共设施用地

广场

 

H

建设用地

 

H1

城乡居民点建设用地

 

H11

 

城市建设用地

 

201

城市用地

 

 

H12

 

镇建设用地

 

202

建制镇用地

 

 

H13

 

乡建设用地

 

202

建制镇用地

 

 

H14

 

村庄建设用地

 

203

村庄用地

 

 

H2

区域交通设施用地

 

H21

 

铁路用地

10

101

铁路用地

 

轻轨、地铁除外。

H22

公路用地

 

H22a

高速公路用地

10

102

公路用地

 

 

H22b

其他公路用地

10

102

公路用地

 

 

H23

 

港口用地

10

106

港口码头用地

 

 

H24

 

机场用地

10

105

机场用地

 

 

H25

 

管道运输用地

10

107

管道运输用地

 

 

H3

 

 

区域公用设施用地

 

 

 

 

根据批准用途确定。

H4

特殊用地

增加安保设施用地(0931)类型。

H41

 

军事用地

09

091

军事设施用地

 

 

H42

 

安保用地

09

093

监教场所用地

 

 

0931

安保设施用地

 

 

H5

 

 

采矿用地

06

062

采矿用地

 

 

H9

 

 

其他建设用地

 

 

 

 

根据批准用途确定。

E

非建设用地

 

E1

水域

 

E11

 

自然水域

11

111

河流水面

 

 

112

湖泊水面

 

 

E12

 

水库

11

113

水库水面

 

 

E13

 

坑塘沟渠

11

114

坑塘水面

 

 

117

沟渠

 

 

E2

农林用地

 

E2a

 

耕地

01

011、012、013

水田、水浇地、旱地

 

 

E2b

 

园地

02

021、022、023

果园、茶园、

其他园地

 

 

E2c

 

林地

03

031、032、033

有林地、灌木林地、其他林地

 

 

E2d

 

牧草地

04

041、042

天然牧草地、

人工牧草地

 

 

E9

 

 

其他非建设用地

 

 

 

 

根据实际用途确定。

Eg

郊野绿地

 

Ega

 

风景名胜区

 

 

 

 

根据实际用途确定。

Egb

 

郊野公园

 

 

 

 

根据实际用途确定。

Egc

 

其它绿地

 

 

 

 

根据实际用途确定。

 

 

 

 

[ 我要打印 ]    [ 关闭 ]

 

政策法规搜索框

 

 
 
进入编辑状态