| ■ 法规政策依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
4、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
5、国家土地管理局令【1992】第1号，划拨土地使用权管理暂行办法
6、宁政办发【2003】141号，市政府办公厅关于实行建设用地会审审批制度的实施意见
7、宁国土资【2005】220号，关于进一步明确国有土地使用权出让中有关问题的处理意见
8、宁国土资【2002】333号，关于划拨土地上房屋交易补办出让问题的处理意见
■ 办理条件：
不涉及土地用途改变，转让经主管部门同意。
■ 申请材料
窗口收件提供的材料：
1、申请报告（原件）；
2、房产买卖契约或法院裁定书或委托拍卖合同、成交确认书（复印件）；
3、买房人房产证（复印件）；
4、转让方国有土地使用证（复印件）；
5、买房人个人身份证或单位机构代码证书、营业执照（复印件）；
6、国有单位转让房地产，上级主管部门同意意见；
7、其它相关材料。
注：只需复印件的材料要带原件核对，经办人签字认可。
■ 格式文书：
房产交易调查办理单、土地出让批准通知书、国有土地使用权协议出让合同
■ 申请受理机关：分局
■ 责任处室：分局、利用处、地籍处
■ 审批机关：市政府
说明：根据宁政办发[2003]141号文件规定，房地产交易中不涉及国有资产处置、需补办土地出让手续、土地面积500平方米以下的授权国土局审批。
■ 办理程序
说明：根据宁政办发[2003]141号文件规定，房地产交易中不涉及国有资产处置、需补办土地出让手续、土地面积500平方米以下的市政府授权国土局审批。根据宁国土资【2005】220号，房产交易200平方米以下出让金按当年度标准执行，不需评估。
■ 办理时限
整个流程所需时间：在材料齐全并符合要求，受让人及时交纳出让金的前提下，除测绘（10天）、评估（5天）我局内部办理最长时限为22天。
■ 办理证件及有效期限
无（签订国有土地使用权出让合同）
■ 收费环节及项目：
（1）测绘环节：测绘费or房产交易调查费（不需测绘的）；
（2）市政府批准后：出让金
■ 年检年审：无
■ 办理结果： （1）同意：上报市政府，经市政府同意按出让方案签订出让合同，取得土地使用权；（2）不同意：说明不同意原因，通知用地单位退回案件。
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