■       法规政策依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

4、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

5、国家土地管理局令【1992】第1号，划拨土地使用权管理暂行办法

6、宁国土资【2005】220号，关于进一步明确国有土地使用权出让中有关问题的处理意见

7、宁政办发[1999]106号，市政府办公厅关于转发市财政局、物价局、国土管理局〈关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取土地年租金的实施意见〉的通知

8、宁政办发[2002]145号，市政府办公厅转发国土资源局等部门《关于调整土地年租金标准的意见》的通知

 

■       办理条件：

涉及划拨土地使用权出租

■       申请材料

窗口收件提供的材料：

1、申请报告（原件）；

2、租赁合同（复印件）；

3、土地使用者房产证（复印件）；

4、土地使用者国有土地使用证（复印件）；

5、租赁双方个人身份证或单位机构代码证书、营业执照（复印件）；

6、其它相关材料。

注：只需复印件的材料要带原件核对，经办人签字认可。

 

■       格式文书：

划拨土地使用权年租金缴纳合同、划拨土地出租许可证

■       申请受理机关：分局

■       责任处室：分局

■       审批机关：市国土资源局

■       办理程序

 

                              

分局收件
↓

  现场核查（3天）

↓

                                            根据标准测算年租金（2天）                                         

↓

分局拟定方案（3天）
↓

处、分局领导审核（4天）

↓
局领导审批（3天）

↓
          签订土地年租金缴纳合同、发划拨土地出租许可证（3天）

 

■       办理时限：18天。

■       办理证件及有效期限

划拨土地出租许可证，期限一般为1-2年，按证上记载期限为准。

■       收费环节及项目：

（1）批准后：按年度交纳土地年租金

■       年检年审：有

■       办理结果：

（1）同意：签订土地年租金缴纳合同，发划拨土地出租许可证（2）不同意：说明不同意原因，退回案件，不允许出租土地。