| ■ 法规政策依据
1、国土资源部令21号，协议出让国有土地使用权规定
2、宁政办发【2003】141号，市政府办公厅关于实行建设用地会审审批制度的实施意见
3、宁国土资【2005】220号，关于进一步明确国有土地使用权出让中有关问题的处理意见
4、宁国土资【2005】330号，关于进一步完善地价会审管理工作有关问题的意见
■ 办理条件
符合法规政策规定，经过规划同意，确需改变土地用途的地块。
■ 申请材料
窗口收件提供的材料：
1、地籍信息中心出具的情况说明表或申请报告（原件）；
2、土地出让合同、国有土地使用证、原土地出让范围图（复印件）；
3、规划设计要点及附图（复印件）；
4、规划设计方案审定意见及总平面图（原件及复印件）；
5、用地单位机构代码证书、营业执照（复印件）；
6、其它相关材料。
注：只需复印件的材料要带原件核对，经办人签字认可。
■ 格式文书：国有土地使用权协议出让、租赁合同
■ 申请受理机关：分局
■ 责任处室：分局、利用处、地籍处
■ 审批机关：市国土资源局/市政府
说明：根据宁政办发[2003]141号文件规定，涉及下列用地的，由市政府授权市国土局审批：1、原项目经市政府批准协议出让或划拨、现规划部门批准调整规划设计方案的，如属下列情况需补办用地手续（不含公开招标拍卖土地）：（1）超出规划红线范围、面积小于原批准面积3%以下的；（2）房地产开发项目中建筑局部改变使用性质的；（3）规划红线内原小型市政设施、配套设施调整为开发用地的。2、原项目经市政府批准协议出让或划拨的复建房用地改为开发用地的，由市计划部门批准后给予补办土地手续。3、房地产交易中不涉及国有资产处置、需补办土地出让手续、土地面积500平方米以下的。 ■办理程序
说明：根据宁政办发[2003]141号文件规定，涉及下列用地的，由市政府授权市国土局审批：1、原项目经市政府批准协议出让或划拨、现规划部门批准调整规划设计方案的，如属下列情况需补办用地手续（不含公开招标拍卖土地）：（1）超出规划红线范围、面积小于原批准面积3%以下的；（2）房地产开发项目中建筑局部改变使用性质的；（3）规划红线内原小型市政设施、配套设施调整为开发用地的。2、原项目经市政府批准协议出让或划拨的复建房用地改为开发用地的，由市计划部门批准后给予补办土地手续。3、房地产交易中不涉及国有资产处置、需补办土地出让手续、土地面积500平方米以下的。
■ 办理时限
整个流程所需时间：在材料齐全并符合要求，受让人及时交纳出让金的前提下，除测绘（10天）、评估（5天）我局内部办理最长时限为22天。
■ 办理证件及有效期限
无（签订国有土地使用权出让合同或补充协议）
■ 收费环节及项目：
（1）测绘环节：测绘费or房产交易调查费（不需测绘的）；
（2）批准后：出让金
■ 年检年审：无
■ 办理结果：
（1）同意：上报市政府，经市政府同意按出让方案签订出让合同，取得土地使用权；（2）不同意：说明不同意原因，通知用地单位退回案件。
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