| 国家统计局最新的一份研究报告显示，今年房地产开发投资增速呈现明显的反弹势头，当前增速已接近2003年宏观调控前的增长水平，房地产行业已经接近趋热区间的临界点，应警惕房地产开发投资增长由过快趋向过热。
国家统计局表示，应该采取包括完善住房保障、金融、土地等一系列措施，加强对房地产市场的调控，防止房地产开发投资过热。
报告还建议，为从源头上防止开发商土地的炒卖和囤积，建议改进土地使用权“招拍挂”出让制度，对不具备开发能力和土地储备超出开发周期的企业，取消其参与竞标的资格。建议改革目前土地出让金的收取办法，由一次性交清改为逐年征收土地财产税。
政策建议
1.金融调控
严密监控外资，从开发和销售两个角度来关注外资的变化趋势。
关注股市资金的动向，避免大量资金集中涌入房地产市场。
2.土地监管
严厉打击以政府为主导的土地违法行为。
限制以转手套利为目的的土地买卖行为。
不具备开发能力和土地储备超出开发周期的企业，取消其参与竞标的资格。
改革目前土地出让金的收取办法，由一次性交清改为逐年征收土地财产税，避免土地供应中的短期行为。
3.房屋销售
要进一步完善房地产市场的信息披露机制，增加房地产供应和销售环节信息的透明度。
|
