楼盘项目是否如期开工，有没有按规定的进度开发，这些都将尽在掌握之中。记者昨天从市国土资源局获悉，我市建设用地跟踪管理系统已于近日投入运行，对供出去的建设用地实施全程动态监管，这也使得查处“囤地”行为再添一把利刃。
日前，我市推出了两幅分别位于六合、江宁的地块，在出让条件中首次规定了地块的开工时间和竣工时间。昨天，市国土局土地利用处相关人士表示，我市以前是在土地出让合同中约定开工时间和竣工时间，而现在在出让之前就规定下来，让开发商在拿地之前就一目了然，同时也便于社会公众对其进行监督。
就刚刚投入使用的“建设用地跟踪管理系统”，该人士介绍，这套系统由具体部门、具体人员进行管理，只要规定的开工时间一到，系统就会弹出提示信息，提醒有关工作人员到项目现场查看开工情况。项目开工后，每个季度，国土部门都会派人到项目现场查看施工进度，做好记录并更新信息。目前，该系统收集了我市2006年、2007年出让的所有地块具体信息，并正在“跟踪”；2006年以前出让的地块信息很快就可收集完毕，今后出让的地块也将一个不漏地受到监控。
根据规定，土地交付后一年内动工面积不超过三分之一，或投资额不足25％的地块，将视为闲置土地，则面临收取土地闲置费的处罚；超过2年以上没开发的，则将无偿收回。对未按规定开发建设的，则严格按出让合同约定进行处理，收取违约金、土地闲置费直至收回土地使用权。对施工进度的监控，将使得开发缓慢的变相“囤地”行为无处可遁。
业内人士表示，我市运行建设用地跟踪系统，意味着地块从出让、建设，到转为房源上市，都将按照政府部门安排的合理进度进行，既有利于土地的集约利用，也有利于促进房地产市场的健康发展。显然，该系统让政府管理如虎添翼，但关键还是要执行到位才能真正起到作用。
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